Armários valorizam o imóvel na hora da venda.

Quando se pensa em ir além das aparências na reforma pré-venda, melhorias estruturais e até arquitetônicas fazem a diferença em uma análise mais aprofundada do comprador.

A troca da fiação elétrica é a mais importante delas. "Por estar escondida, não é a primeira pergunta que um possível comprador faz ao visitar o imóvel.  Mas é um diferencial em prédios mais velhos".

A preocupação com a hidráulica segue a mesma lógica. Vazamentos aparentes e torneiras pingando, por exemplo, contam reais a menos ao negociar.

A estratégia de agregar valor passa ainda pela mudança arquitetônica dos ambientes.
"Na venda de apartamentos menores, ter cozinha americana é essencial para um melhor aproveitamento dos espaços".

Outra dica são os armários embutidos. "Eles aceleram a venda e, se bem conservados,  passam uma boa primeira imagem do imóvel."

Manutenção

Um caminho para quem quer "encher os olhos" do comprador com um imóvel que tenha aparência de mais novo, mas não pretende ter o gasto e a correria de "plásticas" de última hora, é nunca descuidar da aparência e da estrutura.

"O brasileiro teria mais sucesso nesse tipo de empreitada se pensasse como o americano, que está sempre pronto para vender seu imóvel

O que, em outras palavras, significa manutenção. "A cada três anos, deve-se refazer a pintura, que dentro de casa sofre com marcas de mãos, por exemplo", Já a fachada é abalada por chuvas e pela poluição. Também é bom trocar a fiação a cada dez anos".